Ciudad de México, junio 8 de 1999.

Discurso pronunciado por el Ing. Pedro Strassburger Frías, Presidente CMIC, durante una Reunión de Trabajo con el Lic. Luis de Pablo Serna, Director General del Infonavit

Lic. Luis de Pablo Serna
Director General del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores

Arq. Belinda Ramírez Reyes
Subdirectora General de Evaluación Técnica del INFONAVIT

Ing. Jaime Luna Traill
Coordinador Regional, Zona Sureste del INFONAVIT

Miembros del Consejo Consultivo de la CMIC

Señores Presidentes de Delegaciones CMIC

Estimados Compañeros Desarrolladores de Vivienda

Amigos representantes de los medios de comunicación

Señoras y Señores

Sean ustedes bienvenidos a este diálogo entre desarrolladores de vivienda afiliados a la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, y las autoridades del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

Agradecemos la presencia de los funcionarios del INFONAVIT que nos acompañan, y de antemano apreciamos la apertura para intercambiar opiniones y establecer puntos de acuerdo con los socios de nuestra Cámara.

Esperamos que los conceptos y comentarios que se expresen durante esta reunión, sean de gran utilidad para todos los presentes y, al mismo tiempo, contribuyan a cumplir uno de los retos y principales demandas en nuestro país, que es dotar de vivienda digna a los trabajadores de México.

Adicionalmente, la construcción de vivienda es un sector que contribuye altamente a detonar el empleo, ya que genera cinco empleos directos y tres indirectos por vivienda, e involucra a 42 ramas de la industria nacional, lo que propicia la reactivación de la economía del país en su conjunto.

Sabemos que la oferta de vivienda en la República Mexicana presenta un déficit creciente frente al cada vez mayor número de familias que demandan habitación y servicios urbanos. Por esta razón, todos los involucrados en el desarrollo de vivienda debemos contribuir como nos corresponda a ofrecer soluciones para esta situación, desde nuestros respectivos ámbitos de responsabilidad; el INFONAVIT, otorgando créditos para la vivienda; las instituciones financieras, proporcionando créditos puente oportunos, y la CMIC convocando a las empresas confiables y que cuentan con la experiencia para cumplir en tiempo y en forma con los compromisos que establezcan.

Al primer trimestre de 1999, la actividad del 90% de los afiliados a la CMIC se encuentra en los segmentos de micro, pequeñas y medianas empresas. El promedio ponderado del grado de utilización de la capacidad instalada de las empresas socias de la CMIC es de 74%, mientras que el índice de actividad promedio ponderado es del 78%. De las empresas registradas en la CMIC, 2,500 de ellas, afiliadas y clasificadas se dedican a la edificación.

Estas cifras nos permiten afirmar que existe en nuestra industria, específicamente en las empresas afiliadas a nuestra Cámara, la capacidad, además de la intención, de contribuir con el INFONAVIT para que éste cumpla su objetivo de ejecutar 160 mil viviendas en el presente año. Para lograr este compromiso pedimos que se instrumenten los acuerdos adoptados en la última Asamblea.

Solicitamos al Lic. Luis de Pablo Serna, que el organismo que atinadamente dirige, agilice los sistemas y adecue los reglamentos para que los oferentes tengan acceso a los recursos del INFONAVIT. Independientemente de que el instructivo de la Línea II, en lo relativo al numeral 23, sea aprobado en el próximo Consejo, con nuestra conformidad, es necesaria una revisión posterior, para que los desarrolladores con paquetes autorizados puedan obtener recursos por un 30% cuando la obra alcance un avance del 40%, y otro 30% cuando éste llegue a un 60%, para en esa forma coadyuvar de manera real al cumplimiento del programa de Instituto.

Aprovecho la ocasión para agradecer al Lic. De Pablo, el haber escuchado nuestra petición de que los paquetes presentados y la vivienda que se encuentra en proceso, puedan vincularse a créditos con los valores anteriores, lo que se contempla en las circulares 13 y 13 BIS.

Reiteramos la necesidad de revisar y adecuar el reglamento de línea III, para agilizar los trabajos del ejercicio 1999, y que se continúe con el sistema de subastas bajo el nuevo esquema que permita un sistema adicional de financiamiento.

Subrayamos que es necesario que se establezca la metodología para la determinación de los valores de referencia, y que en un plazo breve se presenten los resultados al Comité Tripartita de Precios.

Por lo que se refiere a la obtención de créditos, solicitamos la intervención del INFONAVIT para que otorgue la seguridad a las instituciones financieras para conceder financiamiento o créditos puente. Creemos que en conjunto, el INFONAVIT y la CMIC encontrarán las fórmulas para incorporar a la banca nacional a este proceso.

Ahora mismo, la CMIC está en pláticas con Nacional Financiera y el Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, para la suscripción de convenios que derramen recursos en toda la República, principalmente apoyando las actividades de las empresas desarrolladoras de vivienda afiliadas a la CMIC. Sin embargo, es imperativa la participación del INFONAVIT para lograr este objetivo común.

Creemos firmemente que el saneamiento de la cartera es otro punto de coincidencia que existe entre el INFONAVIT y la CMIC, ya que ello permitirá que con los recursos disponibles se beneficie un mayor número de trabajadores.

Sabemos que la institución que usted dirige, Lic. De Pablo, es solvente y cuenta con los recursos para cumplir el programa de créditos que se ha planteado para el presente ejercicio; conocemos también que ha llevado adelante su compromiso por la modernización y mejora de sus sistemas de otorgamiento de créditos, de fiscalización y de cobranza, y en la simplificación de trámites.

Estas acciones han podido apreciarse a través del trabajo desarrollado por sus Delegaciones Regionales, las cuales sabemos han hecho enormes esfuerzos por alcanzar las metas establecidas. En paralelo, las Delegaciones de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, han realizado acciones conjuntas con el INFONAVIT.

Por otra parte, es un hecho que los trabajadores de la construcción nunca han sido beneficiarios de los créditos del Instituto, y difícilmente cuentan con la posibilidad de acceder a viviendas propias y dignas, aún cuando es la rama industrial en la que participan. Por esta razón propongo al Lic. De Pablo que emprendamos acciones y propongamos mecanismos que faciliten a los trabajadores de la construcción el contar con su vivienda.

Nuevamente manifiesto el agradecimiento de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, por su presencia Lic. De Pablo y la de sus colaboradores, y les reitero el interés y compromiso de este organismo gremial y de sus afiliados, por coadyuvar a incrementar la oferta de más y mejores viviendas para los trabajadores de nuestro país.

Muchas gracias.