| Contratos de
adhesión Profeco |
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El pasado 24 de junio de 2010, se llevó a cabo la firma del Convenio de
Colaboración entre Profeco e Infonavit. |
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Uno
de los objetivos de este Convenio es el de fomentar el registro de los contratos de
adhesión por parte de los desarrolladores de vivienda. |
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Los
contratos de adhesión serán requisitos que solicitará el Infonavit para la inscripción
de oferta de vivienda en el Registro Único de Vivienda (RUV). |
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A
partir del 23 de agosto, se otorgará un plazo de 90 días a los desarrolladores de
vivienda para inscribir ante el Registro Público de Contratos de Adhesión de Profeco sus
modelos de contrato de adhesión. |
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Estos
contratos están en el Registro Público de Contratos de Adhesión en Línea (Rcal) de
Profeco. http://rcal.profeco.gob.mx/. |
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| Validación de
referencias |
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Con
el propósito de tener una comunicación directa y oportuna con el acreditado, el 11 de
agosto se puso en marcha el Modelo de Validación de Referencias desde la originación del
crédito, en los estados de: Aguascalientes, Chihuahua, Colima y Veracruz. |
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El
modelo busca validar las referencias del acreditado desde la originación de forma
obligatoria. |
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Se
suspenderá el trámite de solicitud de crédito si las referencias no son validadas como
correctas y verdaderas. |
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Se
sancionará al Asesor Certificado si se encuentran referencias repetidas con un mismo
nombre o teléfono. |
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La
1ª fase se llevará a cabo en las delegaciones de Aguascalientes, Chihuahua, Colima y
Veracruz. |
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La
2ª fase se realizará en toda la República Mexicana durante los meses de octubre y
noviembre. |
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Para
enero del 2011, aplicará obligatoriamente y con el sistema de consecuencias trabajando. |
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| Producto de crédito
"Renta con Opción a Compra" |
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Este
esquema permite que los derechohabientes que aún no cuentan con el puntaje mínimo que
solicita el Instituto, puedan ocupar anticipadamente la vivienda que desean adquirir. |
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Para
solicitar este producto de crédito, el derechohabiente deberá contar con una continuidad
laboral de seis o doce meses cotizados en los últimos dos años, aún en periodos
discontinuos. |
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El
arrendador o vendedor deberá consultar el historial del trabajador en el buró de
crédito y el derechohabiente deberá dar un depósito de tres meses de renta al momento
de firmar un contrato de arrendamiento. |
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Requisitos
para el desarrollador |
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Contar con vivienda registrada |
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Contar
con consulta al buró de crédito |
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Requisitos
para el derechohabiente |
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Continuidad laboral de seis meses |
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Depósito
en garantía |
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Mantener
la relación laboral y el salario que permita ejercer el crédito |
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Pago
puntual y total de las rentas pactadas |
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Pago
del ahorro previo |
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Requisitos
de la vivienda |
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Vivienda nueva y terminada |
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Estar
registrada en el RUV |
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Contar
con DTU |
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El
avalúo se debe solicitar previo al ejercicio de la opción de compra |
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| Notarios para
Infonavit Total |
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La
entidades participantes en Infonavit Total, se determinaron la conveniencia de establecer
directrices claras y trasparentes para que las operaciones de crédito fueran canalizadas
al “Padrón Infonavit Total”, integrado por aquellos notarios públicos que: |
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a) |
Estén debidamente contratados ante el Instituto |
b) |
No
estén sujetos a una suspensión por adeudar expedientes del periodos anteriores o en proceso
de aclaración por violaciones a la normatividad establecida |
c) |
Se
encuentren al corriente en la entrega e integración de expedientes por operaciones del
programa Infonavit Total. Con base en el LIN_00034, el expediente de créditos Infonavit Total
debe contener los documentos: |
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1.
Escritura Pública
2. Solicitud de inscripción de crédito
3. Certificado de Gravamen
4. Avalúo comercial
5. Anexo A: Condiciones Generales de Contratación
6. Anexo B: Condiciones financieras definitivas
7. Anexo C: Tablas de tasas de interés ordinario
8. Identificación acreditado
9. Autorización de consulta de información crediticia |
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De
acuerdo con las mediciones del modelo Índice de Excelencia INEX, tengan un desempeño que los
ubique en la clasificación A o B. |
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Como
parte de este proceso y con el objetivo de que en su desarrollo se privilegie el derecho
del nuestros derechohabientes para buscar al mejor prestador de servicios que les
garantice calidad, servicio, proximidad e integridad documental, se ha tomado el siguiente
acuerdo: |
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a) |
Las solicitudes que hoy se encuentren en tránsito con Notarios que no estén
incluidos en el Padrón Infonavit Total, podrán concluirlas por ese Notario. |
b) |
Los
derechohabientes podrán elegir en las operaciones de Infonavit Total a cualquier Notario
aunque no forme parte del Padrón Infonavit Total, hasta el 30 de septiembre. |
c) |
A
partir del 1 de octubre se aplicarán las políticas expuestas en el presente documento. |
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La
integración actualizada del Padrón Infonavit Total siguiendo las directrices señaladas
se llevará a cabo durante agosto y septiembre, dando a conocer a todos los participantes
el avance en el mismo de forma quincenal, con el objeto de que se tenga la oportunidad de
corregir desviaciones que se detecten. |
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Arq. Alejandro Reyes Torres
