En los últimos años, la demanda de vivienda en la Ciudad de México (CDMX) ha ido en ascenso debido a su dinamismo económico y cultural; sin embargo, existen algunas alcaldías en las que destacan en las búsquedas dentro de los portales de bienes raíces.
De acuerdo con un análisis de The Smart Flat sitio que agrupa a profesionales inmobiliarios verificados , las alcaldías con mayor volumen de búsquedas de vivienda, ya sea para compra o renta, en la capital mexicana son: Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo.
De entre estas demarcaciones, cinco colonias brillan como las favoritas de los usuarios, ya que son las más deseadas por quienes se interesan en rentar o comprar una casa o departamento:
Nápoles
Polanco
Narvarte
Roma
Del Valle
En relación con el perfil de los usuarios, se encontró que 58% de las búsquedas son realizadas por el sexo femenino, 37% provienen del sexo masculino y 5% se registran como "no definido".
El portafolio de propiedades de tipo casa habitación del portal representa un valor superior a los 274 millones de pesos en renta y más 330,000 millones de pesos en venta.
En lo que corresponde a la proporción del conjunto de propiedades que residen en la plataforma, se encuentran casas (33%), departamentos (29%), terrenos (20%), locales (6.4%), oficinas (6.1%), bodegas y naves (3%) y edificios (1.5%).
Datos, indispensables para el sector
El hallazgo de las alcaldías con mayor demanda en la Ciudad de México, así como el perfil de los usuarios, según la plataforma, es imprescindible para que los profesionales inmobiliarios puedan entender las necesidades de quienes buscan comprar o rentar una vivienda, especialmente en un entorno competitivo como lo es la industria de bienes raíces.
Helena Verron, directora general de The Smart Flat y miembro fundador del Clúster de Innovación y Transformación Inmobiliaria (CITI), remarcó que hoy en día, la industria de bienes raíces agrupa una fuerza de 130,000 propiedades, 9,000 asesores y más de 600 inmobiliarias verificadas.
Es por lo que la plataforma busca unir y fortalecer al sector mediante un sitio cuya tecnología lo hace un lugar robusto para facilitar las transacciones por medio de inteligencia artificial y realidad aumentada.
"The Smart Flat reduce el fraude y permite una mayor seguridad y transparencia en la búsqueda de bienes raíces de acuerdo con el perfil de los usuarios. El objetivo de esta plataforma renovada es proporcionar a los profesionales inmobiliarios herramientas digitales que faciliten su trabajo a través del espacio diseñado exclusivo para ellos", compartió Verron.
