Las ciudades más buscadas para comprar vivienda este año han sido Mérida, Querétaro y Monterrey, sin considerar a la Ciudad de México, indica un informe del portal inmobiliario Lamudi, sobre la demanda a nivel nacional, con el objetivo de profundizar en la dinámica de la industria fuera de la capital del país.
"La ciudad más poblada de Nuevo León también es una de las más activas en el mercado inmobiliario: cuenta con el 6.9% de las búsquedas, ocupando el tercer lugar en este estudio. Un departamento de dos habitaciones en Monterrey cuesta en promedio 4 millones 454,080 pesos", señaló el estudio de Lamudi.
Sin embargo, Mérida, Yucatán, considerada en 2019 como una de las ciudades más habitables del país, --de enero al mes de agosto-- mostró la mayor demanda de vivienda en venta con el 9.4% de las búsquedas. "El valor promedio de un departamento de dos habitaciones en Mérida es de 3 millones 227,831 pesos", indicó el estudio.
La capital de Querétaro, con 1 millón 049,777 habitantes en 2020, ocupó el segundo lugar de este listado, al contar con 8.7% de las búsquedas. Comprar un departamento de dos habitaciones en esta ciudad cercana a Ciudad de México tiene un costo promedio de 3 millones 200,000 pesos.
Solidaridad, es una de las ciudades más jóvenes de Quintana Roo y también de las que mayor crecimiento poblacional ha tenido en los últimos años, ocupa el cuarto lugar de este análisis con el 5.2% de las búsquedas. El precio promedio de un departamento de dos habitaciones es de 5 millones 021,315 pesos.
Zapopan es una moderna ciudad en la Zona Metropolitana de Guadalajara y una de las que tienen mayor demanda, ya que cuenta con el 5.2% de las búsquedas de vivienda. Comprar un departamento de dos habitaciones en Zapopan tiene un precio promedio de 4 millones 626,299 pesos.
Carolyn Martínez, directora de Desarrollos de Lamudi, explicó que, "estas ciudades presentan oportunidades para el sector inmobiliario al tener un mercado más competitivo y una demanda de vivienda sostenida. Algunas de ellas, como Monterrey y Mérida continúan atrayendo inversiones tanto en el sector industrial como en el de tecnología, convirtiéndose en lugares atractivos para profesionales, estudiantes y familias que buscan estabilidad y calidad de vida."
Para realizar el estudio, la plataforma Lamudi tomó en cuenta datos de búsquedas entre enero y agosto de 2024 para casas y departamentos. Se excluyó en las búsquedas la Ciudad de México, que representa el 21% del total.
"Los precios referenciales presentados anteriormente para cada ciudad pueden variar de acuerdo con las características de la vivienda. En Lamudi presentamos un rango de precios que se ajusta a la mayor parte de la oferta del mercado", indica la plataforma.
