Ciudad de México se compone por 16 alcaldías, de ellas Miguel Hidalgo es la que ha mostrado un aumento del 15% en los precios promedio de vivienda en renta en el último año, según reportó Propiedades.com.
De acuerdo con el portal inmobiliario, este incremento se debe al constante desarrollo de proyectos de lujo en zonas como Polanco y Lomas de Chapultepec, es importante recordar que esta demarcación es una de las más demandadas.
"Estas áreas son atractivas tanto para extranjeros que buscan estancias cortas como para aquellos que pasan temporadas más largas en el país, lo que genera una alta demanda de propiedades en renta".
Otra de las razones por las cuales en Miguel Hidalgo se han incrementado los precios de renta es por la cercanía a corporativos y embajadas, ejemplo de ellos es Avenida Paseo de la Reforma, en donde se ubican diversos edificios de oficinas como Torre Reforma, Torre BBVA, Torre Reforma Latino, por mencionar algunos. Así como las embajadas de Ecuador, España, Dinamarca, Sudáfrica, Líbano, Alemania, Cuba, entre otras.
Asimismo, es importante resaltar que durante el primer trimestre de 2024, la percepción de inseguridad entre los habitantes de la zona disminuyó en más de 10 puntos porcentuales, según los resultados de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana de Instituto Nacional de Estadística y Geográfica (INEGI).
Precios de renta de vivienda en Miguel Hidalgo
En CDMX la renta promedio de un departamento de dos recámaras es de 18 mil 522 pesos al mes, mientras que de tres habitaciones es de 25 mil 839 pesos, según el reporte de INDEX de agosto de 2024 de Inmuebles24.
Si bien información de Propiedades.com reveló que Miguel Hidalgo es la alcaldía que más ha aumentado en los precios de alquiler, no es la más cara para rentar en agosto, ya que según datos de Inmuebles24, está por debajo de Cuauhtémoc que tiene un precio promedio de 24 mil 473 pesos.
Rentar un departamento en Miguel Hidalgo tiene un costo promedio de 22 mil 983 pesos al mes, de ella le siguen Cuajimalpa de Morelos, Benito Juárez, Álvaro Obregón y Coyoacán con 17 mil 625 pesos, 17 mil 487 pesos, 17 mil 256 pesos y 14 mil 703 pesos, respectivamente.
Asimismo, es importante señalar que las colonias Del Bosque, Granada y AMPL Granada son las que tiene un precio mayor en renta al mes con 30 mil 691 pesos, 28 mil 045 pesos y 27 mil 794 pesos, respectivamente.
Alcaldías de la CDMX que más han elevado sus precios
De acuerdo con Propiedades.com, Miguel Hidalgo no es la única que han elevado sus precios de vivienda en renta, ya que también ha sido Cuajimalpa de Morelos (12%), Cuauhtémoc (11%) y Benito Juárez (10%).
Asimismo, aquellas demarcaciones que han tenido un ligero incremento en el último año también han sido Álvaro Obregón (5%), Azcapotzalco (3%), Iztapalapa (2%) y Venustiano Carranza (1%).
