Marisol Becerra, Regional Partner MX/Centro, resaltó que el año pasado, las ventas de la vivienda residencial representaban el 38%, situación que refleja la consolidación del segmento en la capital del país.
"En la actividad por segmento, está claro que la vivienda residencial ha ido ganando participación; es decir, la vivienda de 2 a 4 mdp, que en el segundo trimestre de 2023 representaba el 38% de las ventas, hoy equivale al 49% de las viviendas que se venden", comentó.
Igualmente, 4S Real Estate detalló que, del total de viviendas vendidas en la CDMX, durante el segundo trimestre del año, 24% pertenecen al segmento residencial plus, con valor de 4 a 6 mdp); 17% de la vivienda premium, con costos entre los 6 a 18 mdp; y por último la vivienda media, con valor de 1 a 2 mdp, concentró el 6% de la comercialización.
Sin embargo, Marisol Becerra resaltó que, a pesar del número de unidades vendidas, las viviendas del segmento medio y residencial, con un rango de precio de entre 1.6 y 3.8 mdp, cuentan con mejor dinamismo, pues son las que absorbe más rápido el mercado. En especial, los inmuebles entre los 2.8 y 3.2 mdp registran la mayor absorción en la CDMX.
Al respecto, la especialista indicó que, en el mercado inmobiliario de la capital del país, la vivienda de los segmentos residencial y medio representan la opción más viable para desarrolladores, inversionistas y consumidores finales.
