Durante un foro organizado por la plataforma Propiedades.com, el representante del Infonavit indicó que gran parte del inventario se realizará bajo el Plan de Ordenamiento Territorial AIFA (Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles), que comprende cuatro municipios: Zumpango, Tecámac, Huehueteco y Nextlalpan.
Además, se destinarán recursos a las necesidades de vivienda en el Oriente del Estado de México, en donde, según estimaciones del Infonavit, de los 22 municipios que componen esta región, cinco concentran 85% de la demanda potencial:
La Paz (21%)
Nezahualcóyotl (19.8%)
Chalco (17.9%)
Texcoco (14.8%)
Ixtapaluca (11.5%)
Estas acciones serán posibles con la aprobación de la reforma al Artículo 123 de la Constitución Mexicana, con la que el gobierno federal impulsará el desarrollo habitacional a través de organismos públicos de vivienda.
Reconfiguración del sector
La base de la estrategia de vivienda del Estado es la regulación y obtención de tierra por parte de los gobiernos municipales, estatales y federal. A través de los programas de ordenamiento, la administración busca modificar usos de suelo para habilitar la construcción habitacional.
"Muchas zonas del estado tienen vocación agraria, por lo que tuvimos que financiar el plan de desarrollo para poder, ordenadamente, cambiar el uso de suelo a urbano y evitar la especulación. Estamos en pláticas para que los tres niveles de gobierno faciliten terrenos para el plan", comentó Espinosa.
Para Juan David Vargas, general manager de Propiedades.com, director general de Propiedades.com, la demanda de vivienda económica y popular en el Estado de México tuvo un declive en años anteriores debido al desarrollo desmedido y sin planeación, por lo que celebró que el gobierno tome acciones encaminadas a generar reservas territoriales adecuadas.
"Con el nuevo plan y la posibilidad del Infonavit como un actor en la construcción de vivienda, vemos cómo vuelve a tomar impulso el estado. El gobierno ha entendido que no sólo es construir por construir, sino que se requiere la intervención de terrenos para abrir disponibilidad a los constructores y financiadores para darle vida a este segmento de vivienda", dijo el especialista.
Por ahora, la redacción general de la reforma establece al Infonavit como ejecutor, la generación de vivienda para alquiler y venta, precios de renta congelada, un valor por unidad de 500,000 pesos y metraje mínimo de 65 metros cuadrados.
"Obviamente hay muchos 'peros' con este planteamiento, pero hay que ver las precisiones que se harán en la redacción de las leyes secundarias", añadió Espinosa.
