De éstas, el 89% corresponde a proyectos de vivienda vertical, y el 11% a vivienda horizontal. Y es en la Zona Metropolitana de la CDMX donde existe una mayor oferta de vivienda horizontal, con el 35% del stock disponible; ya que la mancha urbana se ha extendido a municipios del Estado de México e Hidalgo.
Además, la oferta habitacional en las cuatro ciudades analizadas se concentra en el segmento de vivienda Media, con el 38% del inventario actual. Los segmentos de Interés Social, Medio y Medio Bajo concentran el 63% del stock; mientras que los segmentos Residencial, Residencial Plus y Luxury representan un 37 por ciento.
Respecto a la ZMCDMX, casi la cuarta parte de los desarrollos están orientados a segmentos Medios; lo que se ha impulsado de forma importante en el último año. Y, en cuanto a ventas, en la CDMX, los segmentos Medio, Medio Bajo y de Interés Social concentraron el 64% de las ventas trimestrales.
Por otro lado, cabe mencionar que la capital mexicana es la que cuenta con más proyectos en fase de Entrega Inmediata, con 34%; seguida por Lima, con el 20%. En tanto, en Bogotá más del 52% de los proyectos se encuentra en preliminares, y en Santiago el 46% se encuentra en obra negra.
Finalmente, el estudio reveló que ticket promedio de venta de una vivienda horizontal en la región analizada es de 106,551 dólares; con un valor por metro cuadrado de 1,007 dólares.
