Como primer punto, CBRE declaró que la demanda de espacios para manufactura por nearshoring continuará al alza en el norte del país. En ese sentido, se espera que esta alcance los 2.3 millones de metros cuadrados (m2) en 2023, de un total de 6 millones de m2 que se pretende comercializar en total de espacios industriales y logísticos del mercado mexicano.
La opinión de los expertos resalta que se consolidará una diversificación de mercados y sectores. Por lo tanto, se espera observar el beneficio dentro de mercados como el noroeste, occidente y del sur del país, esto con base en los proyectos activos para 2023 y 2024 de la compañía.
Además, la demanda de empresas chinas continuará con fuerza, pero está se centrará en Monterrey y continuará a lo largo del año. Dentro de la misma ciudad, también se verá el anuncio de nuevas plantas para la producción de vehículos eléctricos tanto para pasajeros como para logística.
Oportunidades del sector industrial
Parte de las oportunidades que presenta el sector industrial se encuentra en la fortaleza de las cadenas de suministros, las cuales impulsarán la demanda de espacios. En ese sentido, se espera un crecimiento estable del e-commerce, que propiciará el aumentar la capacidad de entrega.
Sumado a ello, los inquilinos buscarán expandirse y renovar sus instalaciones para mejorar la eficiencia de almacenes. Bajo esta premisa, se espera observar un crecimiento en la demanda de instalaciones cercanas a las grandes ciudades; así como del uso de energías renovables.
Finalmente, dentro de las expansiones de empresas, actualmente se espera la inclusión de tres parques logísticos, los cuales estarán en la Ciudad de México.
