En términos reales, los precios mundiales de la vivienda siguen estando en 24 por ciento por encima del promedio registrado después de la Gran Crisis Financiera de 2008, 34 por ciento en las economías emergentes y un 17 por ciento en las avanzadas.
El BIS indicó que esto es reflejó en una moderación en los precios nominales de la vivienda, que ahora están creciendo menos rápido que la inflación, en promedio un 6 por ciento al cierre del cuarto trimestre de 2022.
La caída de los precios reales de la vivienda fue especialmente en las economías avanzadas en 2.7 por ciento; en contraste con el aumento del trimestre anterior. Los precios continuaron cayendo en las economías de mercados emergentes y cayeron 1.5 por ciento.
Por ejemplo, aumentaron un 4 por ciento en Japón y se mantuvieron prácticamente estables en Estados Unidos y el Reino Unido. Se registraron descensos de dos dígitos en Australia, Canadá y Nueva Zelanda.
Los precios reales también cayeron en América Latina un 4 por ciento en total, impulsados principalmente por la gran caída en Brasil, mientras que los precios se mantuvieron estables en México.
Sin embargo, de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el valor de la vivienda aumentó 11.7 por ciento durante el primer trimestre del 2023, respecto al mismo periodo del año anterior.
Así, el precio promedio de una propiedad a nivel nacional fue de 1 millón 601 mil pesos en dicho periodo, según el Índice SHF de Precios de la Vivienda del banco de desarrollo.
