Fibra Prologis aumenta su presencia en el sector industrial de Clase A con la adquisición de un parque industrial en Monterrey, Nuevo León. Con una inversión de 32.7 millones de dólares (mdd), el fideicomiso busca aprovechar las tendencias actuales de la industria.
De acuerdo con información de SiiLA, el nuevo complejo del Fibra está compuesto por tres edificios y un terreno que componen una superficie de 40,800 metros cuadrados (m2), mismos que se encuentran totalmente arrendados en dólares.
Igualmente, la empresa especializada en el sector inmobiliario señaló que la adquisición de este parque industrial representa una compra estratégica mediante la que Fibra Prologis busca su crecimiento, al tiempo que busca aprovechar tendencias como el nearshoring.
Cabe mencionar que, datos de FIBRA Prologis analizados por SiiLA arrojaron que, hasta septiembre de este año, aproximadamente el 14% del Área Bruta Rentable (ABR) de las propiedades del fideicomiso inmobiliario se ubicaban en Monterrey. Esto se debe a que, entre el tercer trimestre de 2023 y 2020, el ABR del fibra en Monterrey aumentó alrededor de un 41%, ya que las superficies aumentaron de 409,000 a cerca de 576,000 m2.
Por lo tanto, el crecimiento del portafolio de Monterrey se colocó como el segundo más pronunciado, ubicándose después de Tijuana, que presentó un incremento del 57 por ciento. Igualmente, en los últimos tres años, Fibra Prologis ha reforzado su presencia en el norte y centro de México, enfocándose principalmente en regiones como Tijuana, Monterrey y Ciudad Juárez.
En cuanto al arrendamiento, Fibra Prologis reportó que alrededor del 67% de sus ingresos provienen de mercados logísticos globales, especialmente en la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, que son regiones industrializadas y orientadas al consumo.
Mientras que, en las naves de Ciudad Juárez, Tijuana y Reynosa, se albergan principalmente industrias automotriz, electrónica, médica y aeroespacial, entre otras.
