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| Vigilarán que constructoras no promuevan el uso de departamentos a bajo costo como Airbnb |
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| Fuente: El Sol de México Fecha: 21/07/2026 | ||
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| Servimet explica que la vivienda edificada con la Norma 26 no puede ser rentada en un periodo menor a cinco años. La paraestatal Servicios Metropolitanos (Servimet) vigilará que las desarrolladoras inmobiliarias que construyen en la Ciudad de México vivienda a bajo costo, mediante la Norma 26, no promuevan su renta para efectos turísticos tras ser adquiridos en un plazo menor de cinco años. El director de Servimet, Carlos MacKinlay, dijo ayer que las constructoras no pueden vender más de un departamento por persona, ni promover su uso con esquemas de renta turística a corto plazo, pues la normativa lo impide. Tras la colocación del primer árbol y la inauguración de la caseta de preventa del desarrollo Lago Peypus 193, en la colonia Lago Sur, Miguel Hidalgo, El Sol de México detectó que la inmobiliaria iba en contra de la norma, considerada sustentable y accesible con un valor igual o inferior a los 1.9 millones de pesos, al fomentar la adquisición de departamentos para después ponerlos en renta. En su página web, Imagen Inmobiliaria señalaba a sus posibles compradores beneficios de oportunidad de inversión , alta plusvalía , rentas a largo plazo o profesionistas que trabajen en la zona , y rentas a corto plazo por la oferta cultural y turística de la zona . Ante esta situación, Mackinlay explicó a este diario que la Norma 26 pretende proteger a las viviendas de este esquema y de la especulación inmobiliaria, aunque hayan sido construidas por empresas privadas. No, eso no está en la Norma 26, lo vamos a revisar con el desarrollador. Todavía le falta un año para terminar su proyecto y la Norma 26 no permite que si tú compras un departamento lo puedes vender, es hasta cinco años después para que no haya especulación, así que esto lo vamos a corregir , dijo el funcionario, por lo que la constructora tuvo que modificar su oferta inmobiliaria. Mackinlay detalló que los candados bajo esta norma son que una persona solamente puede comprar una vivienda, con la intención de evitar el acaparamiento y su explotación comercial. Además, una vez adquirida no podrá ser revendida o rentada en cinco años, por lo que si alguien adquiere un departamento con estas características su única posibilidad es habitarlo. En cinco años no puedes vender este tu departamento. Y eso lo trabajamos con el Registro Público y con el Colegio de Notarios, lo tenemos muy checado. No se puede rentar. En cinco años nada, nada. Además, tú no puedes comprar dos departamentos ni tres , puntualizó. Mackinlay informó que actualmente en la Ciudad de México se llevan a cabo 148 proyectos inmobiliarios bajo la Norma 26, principalmente en las alcaldías Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Benito Juárez, Azcapotzalco, y áreas centrales de la ciudad. Estos desarrollos son realizados por más de 100 empresas, que tienen en su poder entre uno y dos inmuebles, lo que da un total de 13 mil 300 nuevos departamentos en este esquema y que dejarán una ganancia de 2.8 por ciento al gobierno local por cada vivienda vendida. Nosotros le aportamos la Norma 26, la gestión de la norma y él aporta el capital entendido como el predio y la construcción. Entonces, nosotros tenemos un papel como socios con ellos , puntualizó el funcionario. | ||