Se llevó a cabo el Webinar 2: "Gestión del suelo en los entornos de las estaciones de trenes: ¿Cuáles instrumentos?", impartido por José Alfonso Iracheta Carroll, Subsecretario de Ordenamiento Territorial, Urbano y Vivienda de la SEDATU, el pasado 27 de agosto de 2026.
Durante la sesión se abordó la importancia de fortalecer la gestión del suelo como un elemento estratégico para orientar el crecimiento urbano y territorial, particularmente ante el desarrollo de nuevos proyectos ferroviarios. Se destacó la necesidad de contar con suelo asequible, apto, habilitado y bien localizado, así como de impulsar un modelo de urbanización que favorezca ciudades más compactas, conectadas y con una adecuada integración entre movilidad y desarrollo urbano.
Asimismo, se presentó la Estrategia Ferroviaria, enfocada en anticipar la transformación territorial en torno a las estaciones y articular la movilidad con el desarrollo urbano y regional. En este marco, se informó sobre 21 estudios de Ordenamiento Territorial y Gestión del Suelo, correspondientes a tres corredores ferroviarios en seis entidades federativas: Saltillo-Nuevo Laredo, Ciudad de México-Querétaro-Irapuato y AIFA-Pachuca.
Como parte de la presentación, se explicó el proceso para desarrollar los Estudios de Ordenamiento Territorial y Gestión del Suelo, que comprende etapas de preparativos, diagnóstico territorial, construcción del modelo territorial y gestión operativa. También se abordaron distintos instrumentos de gestión del suelo, entre ellos polígonos de actuación, bancos de suelo, captura de plusvalías, regularización de la tenencia de la tierra, reajuste de terrenos, derecho de preferencia y mecanismos de coordinación interinstitucional.
Finalmente, se presentaron proyectos de gestión del suelo orientados a habilitar suelo para vivienda adecuada, impulsar actividades económicas, consolidar actividades industriales de bajo y mediano impacto y fortalecer el ordenamiento territorial. Se destacó el enfoque ESSET (Sistema Socio-Ecológico del Territorio), que plantea la integración de las estaciones con los centros de población y considera como pilares los instrumentos de gestión del suelo, los mecanismos financieros, el tema agrario y el fortalecimiento de las capacidades municipales. |
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