De acuerdo con la información que difunde IFC, el préstamo apoyará el programa de financiamiento FIBRA Macquarie México 2023-2025, que incluye el desarrollo de nuevos parques industriales verdes en Ciudad de México, Monterrey, Ciudad Juárez, Reynosa y Tijuana por un área total de dos millones de pies cuadrados en área bruta de arrendamiento. También incluye mejoras de eficiencia energética de propiedades existentes apoyadas por el programa de descarbonización Green Pathways for Real Estate Institutional Portfolios (GRIP) de IFC.
FIBRA Macquarie México es un fideicomiso de inversión en bienes raíces mexicano que cotiza en bolsa con una capitalización de mercado de 1,300 millones de dólares, con sede en la Ciudad de México y enfocado principalmente en la adquisición, desarrollo, arrendamiento y administración de activos inmobiliarios industriales.
Andrew McDonald-Hughes, Director de Finanzas de FIBRA Macquarie: Esta nueva línea de crédito mejora aún más nuestra flexibilidad financiera. A través de nuestra prudente gestión del balance y asignación de capital, estamos bien posicionados para financiar nuestras iniciativas de crecimiento. Seguimos ejecutando nuestro portafolio de desarrollo para satisfacer la demanda constante de los vientos del nearshoring.
Con proyectos en desarrollo activo, así como la reciente adquisición de terrenos adicionales en mercados clave como Monterrey, tenemos un portafolio para ofrecer un crecimiento atractivo en los próximos años. Este préstamo marca el primer compromiso de deuda de IFC con una FIBRA mexicana, y estamos entusiasmados de profundizar nuestra relación con el Grupo del Banco Mundial y agradecemos el sólido apoyo y la confianza continua de nuestros bancos y los mercados de capital de deuda .
Juan Gonzalo Flores, Country Manager de IFC para México: El mercado inmobiliario en México se está volviendo más verde. IFC está comprometido a promover una mayor sostenibilidad en el sector inmobiliario de México, especialmente en el sector de activos industriales, un área clave para aprovechar la oportunidad histórica que representa el nearshoring. Este esfuerzo con FIBRA Macquarie contribuirá a satisfacer la demanda de parques industriales modernos y sostenibles .
IFC desarrolla una oferta integrada para ayudar a los grandes propietarios de activos inmobiliarios a definir e implementar estrategias de descarbonización y/o emisiones netas cero a nivel de portafolio con el objetivo de promover la transición verde del sector.
