Propiedades.com, plataforma del mercado inmobiliario, presentó Catastro, la nueva herramienta mediante la cual busca simplificar y concentrar la información relacionada al catastro de los inmuebles habitacionales. Del mismo modo, el apartado en el portal impulsa la digitalización de viviendas.
Debido a que, de acuerdo con la plataforma, sólo el 10% de los inmuebles tienen registros digitales, por lo que consideraron la necesidad de contar con la información de los inmuebles sin importar si se venden, rentan o no.
Por ello, Propiedades.com se dio a la tarea que conjuntar más de 4 millones de datos catastrales provenientes de los inmuebles habitacionales de la Ciudad de México. A partir de estos datos, los usuarios podrán consultar la información de 1.8 millones de viviendas.
La plataforma recurrió a bases de datos públicas y privadas, por lo que los costos presentados son lo más precisos posible. Esto, en comparación con otras herramientas que sólo utilizan registros públicos, mismos que presentan diferencias en los precios de entre el 20 y 30 por ciento.
La utilidad de Catastro
Catastro cuenta con un mapa de la CDMX, donde aparecen los precios de cada uno de los inmuebles, así como estadísticas y datos históricos, de la alcaldía, colonia y manzana. Del mismo modo, la herramienta brinda datos sobre sitios de interés cercanos a las viviendas como estaciones de transporte público, hospitales, centros educativos y centros comerciales.
De este modo, los usuarios podrán conocer el histórico del valor de una propiedad, así como el precio promedio de la zona, el valor por metro cuadrado; así como su estatus, si se encuentran en venta o renta.
Además, Juan David Vargas, general manager de Propiedades.com, señaló que la herramienta digital también contribuye a detectar inmuebles que podrían ser un fraude. Pues, al cruce de datos, hay inmuebles que resultan ser atípicos en comparación con otros de la misma zona.
No obstante, Vargas indicó que Catastro cuenta con diferentes capas de información, las cuales también sirven como filtros de seguridad. Estos van desde el ingreso de características de la vivienda, valor estimado, validación de los propietarios. En este caso, el General Manager de Propiedades.com indicó que alrededor de 7,000 inmuebles han sido eliminados de la plataforma por falta de legitimidad.
